Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² in der idyllischen Gemeinde Öschingen. Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist und die andere frei zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Die vermietete Seite des Hauses wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie bietet im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die freie Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen großen Raum, der als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Raum, der z.B. als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Jahresnettokaltmiete für die vermietete Haushälfte beträgt aktuell 11.400,00 Euro, was eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren darstellt. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine komfortable Wohn- und Vermietungsnutzung.

Lage

Öschingen ist ein Ortsteil von Mössingen, einer kleinen Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Es liegt im Landkreis Tübingen und ist ein beliebter Wohnort, der sich durch eine Kombination aus idyllischer Natur und guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Region ist bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt, die das ländliche Leben mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.