Immobiliendetails

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78234
Ort
Engen
ImmoNr
141
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
€ 425'000.00

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte, sofort bezugsbereite, 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Engen in einem sehr gepflegten 9 Parteien-Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Die überhohen Decken in Kombination mit dem offen Grundriss und den großen Fensterfronten lassen ein angenehmes Raumgefühl entstehen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig in nordöstlicher Richtung mit Blick auf die begrünte Tiefgarage. Durch einen überbreiten Durchgang treten Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ein. Von hier haben Sie, wie von der Küche aus, Zutritt zu dem großen voll überdachten Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die angrenzende, moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und lässt das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höher schlagen. Nicht unerwähnt soll auch das schöne Tageslichtbad bleiben. Dies begeistert mit zwei Waschbecken, bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Falls es doch mal zu eng werden sollte, kann auf das separate Gäste-WC ausgewichen werden. Auch das Kinderzimmer bietet eine ausreichende Größe und ist, wie die weiteren Wohn- und Schlafräume, mit einem hochwertigen Laminatboden in Nussbaumoptik versehen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein Fahrradkeller, ein zusätzlicher Waschraum, ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport vervollständigen das Komplettangebot. Hier gilt das Motto – einziehen und wohlfühlen!

Lage

Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau mit seinen markanten Kegeln befindet sich das schmucke Städtchen Engen mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Engen besitzt eine gute Infrastruktur und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.

Austattung

– Fußbodenheizung – teilweise elektrische Rollläden – hochwertige EBK mit freistehendem Liebherr-Kühlschrank – zentrale Lage / unmittelbare Bahnhofsnähe – Kabelanschluss – Carport – Kellerabteil – Waschküche – Fahrradkeller – Waschmaschinenanschluss im Bad – Gäste-WC – überhohe Decken, 2,70m bis 3,30m – Energiebedarf gem. EnEV 53 kWh/(m²a) (Gas)

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

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