Immobiliendetails

Außergewöhnlich, vielseitig, lichtdurchflutet – Ihr Traumhaus am Bodensee

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78345
Ort
Moos
ImmoNr
706
Wohnfläche
ca. 631 m²
Grundstücksgröße
ca. 850 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
9
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.03.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiestandard
KfW-55
Endenergiebedarf
22,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Kaufpreis
2.598.000,00 €

Objektbeschreibung

Ein Traum, der Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise verbindet! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das lichtdurchflutete Räume mit einem modernen, naturverbundenen Ambiente vereint. Hochwertige Naturmaterialien und eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein gesundes Raumklima und eine Umgebung, die zum Verweilen und Entfalten einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer Gewerbefläche von ca. 409 m² bieten die 16 vielseitig nutzbaren Räume grenzenlose Möglichkeiten – ideal für Geschäftszweige wie Heilpraxis, Anwaltskanzlei, Designstudio, Fotostudio, Coworking-Space, Fitnessraum, Kunstwerkstatt, Beratungsbüro, Schulungszentrum oder ein Coaching-Zentrum. Laut Bebauungsplan muss über 50 % der Fläche gewerblich genutzt werden. Das Haus ist zudem mit zwei voll ausgestatteten Hauptküchen und zwei praktischen Teeküchen ideal für eine flexible Nutzung ausgestattet. Mit neun modernen Bädern ist das Haus bestens für vielfältige Nutzungsbedarfe vorbereitet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen vier Carports sowei drei Außenstellplätze. Zwei effiziente Luftwärmepumpen sorgen in Verbindung mit dem KfW-55-Standard für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein Rückzugsort für die ganze Familie und ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung – dieses Haus verbindet modernes Design, Energieeffizienz und die idyllische Lage im Gewerbegebiet von Moos perfekt miteinander. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Traumobjekt!

Lage

Moos ist das Tor zur malerischen Halbinsel Höri und befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Untersee. Außer dem Hauptort gehören auch die Ortsteile Iznang, Weiler und Bankholzen zur Gemarkung Moos. Mit seiner Nähe zu Radolfzell, wie auch zur Schweiz, ist der beliebte Bodenseeort nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als Wohnort äußerst interessant. Viele Handwerks-, sowie klein- und mittelständische Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten mannigfaltige Arbeitsplätze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vereinfachen das Leben hier. Des Weiteren sind zwei Kindergärten (einer davon in Bankholzen), eine Grundschule in Weiler und eine Schule für Sonderpädagogik vorhanden. Eine rege Dorfgemeinschaft bietet ein vielfältiges kulturelles sowie auch sportliches Freizeitangebot. Außerdem ist Moos an das Höribus-Netz angeschlossen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

Dokumente

PDF Expose