Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 vereint klassische Bauweise mit modernem Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnambiente garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit einer Gas-Etagenheizung und einem gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 präsentiert sich funktional und bestens ausgestattet für den Alltag. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. In der Küche und im Bad sorgen pflegeleichte Fliesenböden für Komfort, während hochwertiges Laminat und Vinyl in den übrigen Räumen ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne sowie einem WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Im Untergeschoss stehen zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung, von denen sich eines aufgrund seiner Größe ideal auch als Hobbyraum nutzen lässt. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit von einem Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Optional kann eine Garage für 20.000 € erworben werden, wodurch sich der Gesamtkaufpreis auf 298.000 € belaufen würde. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 07732 3003-4 und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.