Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumplanung perfekt miteinander verbindet. Dieses traumhafte Kampa-Fertighaus aus dem Jahr 2008 im KfW-40 Plus-Standard begeistert mit hochwertiger Bauweise, stilvollem Design und einer Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight: Diese Immobilie befindet sich in herrlicher Randlage und in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Felder. Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Markenküche schafft einen idealen Raum für gemeinsame Momente. Große Fenster sorgen für Licht und Leichtigkeit, während sich von hier der direkte Zugang zur Terrasse mit hochwertiger Outdoorküche und sehr gepflegtem Garten eröffnet – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die effiziente Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Das Haus bietet aber noch mehr: Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss überzeugt mit eigenem Schlafzimmer, einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem Duschbad – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro- und Praxisfläche. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch Potenzial für Mieteinnahmen. Die äußerst gepflegte Immobilie überzeugt mit nachhaltiger Technik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie für Brauchwasser sowie eine PV-Anlage mit Speicher sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie praktische Nebenräume. Sichern Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase am Bodensee – nachhaltig, hochwertig und in bester Lage von Gaienhofen-Horn.

Lage

Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.