Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Singen-Süd, nur wenige Schritte von der idyllischen Aach entfernt, wartet dieses 1-2-Familienhaus mit großem Garten auf neue Bewohner – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Freiraum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Auch ein Umbau zum Generationenhaus ist durchaus möglich. Das Hochparterre empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem ein Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt. Ein angrenzendes Zimmer öffnet sich zur kleinen Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres, kleines Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Ankleidezimmer und führt direkt in das Tageslichtbad mit Badewanne. Die großzügige Wohnküche garantiert gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein eigener Flur mit zweitem Zugang in den Garten und in die Garage – praktisch und vielseitig nutzbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume nutzen lassen. Eine gemütliche Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne bieten hier zusätzlichen Komfort. Auf einer Zwischenebene zwischen Hochparterre und Dachgeschoss liegt zudem ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag oder Besuch. Das Untergeschoss punktet mit einem Technik- und mehreren praktischen Kellerräumen, die genügend Lager- und Abstellfläche bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb, einen Schopf und einen überdachten Freisitz im Garten – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Runden. Eine moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt langfristig die Betriebskosten. Die Heizung wurde 2024 als Brennwertterme erneuert, ebenso die Brauchwasserwärmepumpe und nahezu alle Heizkörper sowie diverse Fenster. Teilweise wurden Dämmungen angebracht, um die Energieeffizienz noch weiter zu erhöhen. Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause für alle Lebensphasen, mit viel Platz für Ihre Träume. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.