Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in angenehmer Wohnlage von Singen ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Kontinuität setzen. Seit 1985 besteht ein stabiles Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterin – ein deutlicher Hinweis auf ein intaktes Mietverhältnis und regelmäßige Zahlungseingänge. Die Jahresmiete beträgt aktuell 3.300 Euro. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 – ohne Aufzug – und bietet rund 43 m² gut genutzte Wohnfläche. Der Grundriss überzeugt mit zwei praktisch geschnittenen Zimmern: Ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von beiden Räumen aus besteht Zugang zum überdachten Balkon, der in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und PVC runden das Gesamtbild ab. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigenes Speicherabteil sind im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage punktet mit guter Anbindung und solider Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und rundet das Angebot ideal ab. Fazit: Eine gut vermietete Wohnung in gepflegtem Umfeld – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Stabilität legen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.