Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3,5-Zimmerwohnung in einem 3-Familienhaus in zweiter Reihe und zentraler Lage im Ortsteil Böhringen in Radolfzell wartet auf Sie. Mit viel Herz und hochwertigen Materialien wurde diese zur Eigennutzung kernsaniert, konnte aus persönlichen Gründen aber leider nicht vom Eigentümer bezogen werden. Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden neue Fenster und eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Die lichtdurchflutete Gartenwohnung hat ein tolles Raumkonzept mit einem großen und praktischen Flur, einem einladenden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer modernen neuen Küche aus dem Jahr 2024 (Neupreis ca. 36.000 €), die keine Wünsche offen lässt. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch (Neupreis ca. 10.000 €) und stilvollen Fliesen ausgestattet. Badewanne und Dusche laden zum Entspannen ein. Auch für Trockner und Waschmaschine bietet das Badezimmer ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist zudem der Direktzugang vom Garten zur Wohnung durch eine von außen abschließbare Terrassentüre. Für den großzügigen, ca. 400 m² großen Garten, gibt es ein Sondernutzungsrecht. Hier haben Sie Ihr ganz persönliches Refugium, das ausschließlich Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Angebot mit einem eingetragenen Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten und einem großzügigen Kellerraum, der noch die Möglichkeit für die Installation einer Sauna bietet. Diese einzigartige Gartengeschosswohnung ist sofort bezugsfrei. Also: einziehen und sofort wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit eigenem Gartenparadies!

Lage

Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt verkehrsgünstig an der Seehaslinie zwischen Engen und Konstanz. Eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen das Leben hier angenehm. Auch eine rege Vereinstätigkeit sowie kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei. Im Sommer lockt ein Naturbadesee und zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Betätigungen oder einfach nur zum Relaxen