Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie auf der unteren Weinburg in Radolfzell besticht durch ihre moderne, ansprechende Architektur und die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2002. Das Haus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die zum Verkauf stehende, sofort bezugsfreie, 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² sowie einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und einladend, während die angrenzende, moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit integrierter Frühstückstheke zum Herzstück des familiären Miteinanders wird. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen ideale Ruhe- und Rückzugsorte für die ganze Familie. Das großzügige Tageslichtbad in modernem Weiß ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. In allen Räumen ist ein durchgehender Laminatboden verlegt, der dem Gesamtbild eine harmonische Linie verleiht. Besonders für Familien interessant ist die Lage, da Kindergarten, Schule und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sind. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 430.000 €, optional kann eine Garage für 19.000 € miterworben werden, womit sich ein äußerst attraktiver Gesamtkaufpreis von 449.000 € ergibt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine der begehrtesten Lagen Radolfzells auf der Weinburg. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit ruhiger und dennoch zentraler Lage verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.