Objektbeschreibung

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Radolfzell am Bodensee! Dieses attraktive Mietobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 208 m², verteilt auf ca. 181 m² im Erdgeschoss, ca. 27 m² im Obergeschoss sowie ca. 37 m² Lager- und Nebenflächen. Ob modernes Ladenlokal, repräsentatives Büro oder vielseitige Gewerbefläche – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Der großzügige, helle Bereich im Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigem Fliesenboden und moderner Sichtbetondecke, die ein urbanes Loft-Ambiente schaffen. Die weitläufigen Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit, setzen Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene und lassen viel Tageslicht herein. Ein einladender Eingangsbereich mit Windfang vermittelt schon beim Betreten einen professionellen Eindruck. Zum Raumangebot gehören außerdem eine praktische Teeküche und ein WC. Die Lager- und Nebenflächen lassen sich flexibel nutzen – ideal für Materiallager, Backoffice oder ergänzende Büroräume. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche besonders für Einzelhandel, Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Showrooms. Gastronomie ist nicht vorgesehen. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: mitten in der Radolfzeller Stadtmitte, direkt in der Fußgängerzone. Hohe Kundenfrequenz, beste Erreichbarkeit und hervorragende Sichtbarkeit machen diesen Standort zu einer absoluten Seltenheit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.700 € zzgl. MwSt. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 450 € zzgl. MwSt. Die Kaution beträgt 5.400 €. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Verfügbarkeit nach Absprache. Sichern Sie sich diese Gewerbefläche mit großem Potenzial für Ihr Unternehmen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.