Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Etagenwohnung bietet auf ca. 73 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und praktischen Details. Sie befindet sich in zentraler, gefragter Lage von Singen – und überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar (Einbau 2025). Im Jahr 2023 wurden sowohl die Wohnungstüren als auch der Laminatboden erneuert – ein weiterer Pluspunkt für den gepflegten Zustand im Inneren. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel: Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet – mit einer monatlichen Kaltmiete von 910 € inkl. TG-Stellplatz. Damit eignet sie sich hervorragend für Investoren, die auf langfristige Stabilität und solide Mieterträge setzen. Die Wohnung kombiniert zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Bodensee macht den Standort besonders attraktiv. Fazit: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, sinnvolle Modernisierungen, stabile Mieteinnahmen und eine gute Lage – ein sicheres Fundament für Ihre Investition. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Detail. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.