Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 besticht durch ihren modernen Charakter und ein einladendes Wohnambiente. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen ansprechend offenen Wohn- und Essbereich, dazu ein gepflegtes Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die offene Einbauküche mit angrenzendem Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben – ebenso wie vom Schlafzimmer. Die Terrasse ist außergewöhnlich groß und bietet reichlich Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absolut ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – ideal für jede Altersgruppe. Die Immobilie befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was zusätzlich zu einem angenehmen und sicheren Wohnumfeld beiträgt. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab. Des Weiteren stehen eine großzügige Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eventuell kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus weiter angemietet werden. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird zum 01.12.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, ruhig gelegene Immobilie mit großzügigem Außenbereich suchen. Erleben Sie, wie sich Wohnqualität und Wohlfühlen perfekt vereinen!

Lage

Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau mit seinen markanten Kegeln befindet sich das schmucke Städtchen Engen mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Engen besitzt eine gute Infrastruktur und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte und medizinisches Versorgungszentrum Hegau. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.