Objektbeschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023, ruhig gelegen im charmanten Hilzingen-Riedheim, erwartet Sie diese helle und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Leben und Genießen ein – mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Zwei weitere helle Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil bieten viel Stauraum. Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze für je 10.000 € zur Verfügung (Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt dann 439.000 €). Die Wohnung ist aktuell für jährlich 18.000 € kalt gut vermietet und eignet sich mit einer Rendite von 4,2 % hervorragend als Kapitalanlage. Freuen Sie sich über eine solide Geldanlage und monatliche Einnahmen – investieren Sie in diese bildschöne und neuwertige Wohnung!

Lage

Riedheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hilzingen, verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Die B 314 sowie die nahe A 81 garantieren kurze Wege nach Singen, zur Schweizer Grenze oder an den Bodensee. Auch Busverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hilzingen und Singen leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist über kurze Wege gesichert – Supermärkte, Ärzte und alles für den Alltag finden sich im Hauptort Hilzingen. Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Radtouren durch die Hegaulandschaft, Spaziergänge oder ein Besuch im beheizten Freibad in Hilzingen – hier lässt sich das Leben genießen. Riedheim bietet Ihnen Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität – verbunden mit Komfort und Nähe zur Stadt.