Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Bausubstanz und sofortige Verfügbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit vielen Vorzügen. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter – das größere der beiden bietet direkten Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiterer Balkon ist dem großzügigen Wohnbereich angeschlossen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 unterstützen zudem ein solides energetisches Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Highlight: Das Badezimmer wurde Mitte 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Pflegeleichte Fliesen und robuster PVC-Boden unterstreichen den modernen Charakter und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zusätzlichen Komfort schafft. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Aufteilung und sofortiger Verfügbarkeit – perfekt für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, und ebenso interessant für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.