Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und umfassend modernisierte Etagenwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bauweise und eine gewachsene Wohnstruktur. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert – Decken, Böden sowie das Badezimmer wurden erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge in Kombination mit geschmackvollen Fliesen schaffen eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoll integrierter Ethanol-Ofen sorgt hier für eine besondere Wohnatmosphäre und schafft ein behagliches Ambiente – gerade in den kühleren Monaten ein echtes Highlight mit Wohlfühlcharakter. Die Kombination aus moderner Gestaltung und gemütlicher Akzentuierung verleiht dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung. Das Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung. Neben Fenster, Badewanne und separater Dusche verfügt es über eine moderne, ebenerdige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung. Besonders angenehm ist die integrierte Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und bietet praktische Alltagstauglichkeit. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist funktional durchdacht und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie moderne Einbaugeräte. Von der Küche, vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen, umlaufenden Eckbalkon. Mit drei separaten Zugängen entsteht ein offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage und ergänzt das energetische Konzept sinnvoll. Auch im Bereich Parken überzeugt diese Immobilie: Zur Wohnung gehört eine sehr großzügige Garage, vor der zusätzlich zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Modernisierungsqualität und besondere Wohnakzente legen. Hier verbinden sich Substanz, Komfort und Atmosphäre zu einem stimmigen Gesamtpaket – eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

Lage

Der Ortsteil Windegg gehört zur Stadt Stockach und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Stockacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Durch die gute Anbindung an die A98 und die Nähe zur A81 sind auch Singen, Konstanz und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Ein Bahnanschluss in Stockach sorgt zusätzlich für flexible Mobilität. Windegg verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur.