Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollumfänglich sanierte 5-Familienhaus als Effizenzhaus 55 im Herzen von Radolfzell vereint nachhaltige Bauqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der provisionsfreie Erwerb sowie die bestehende Gewährleistung bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und Investitionsschutz. 2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit. Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten – 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen – sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen. Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos – ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich. Ein Haus, viele Möglichkeiten – für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.