Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hochwertig und energieeffizient. Diese exklusive Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2020 bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung ein stilvolles Wohnerlebnis für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss, einer offenen und modernen Einbauküche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein heller Büroraum, ein praktischer Abstellraum, ein zweiter Balkon mit Ausblick sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch und WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im unteren Geschoss und 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie erfüllt den energetisch besonders anspruchsvollen KfW 40+ Standard und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, was in der Regel zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Lüftungsanlage. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz zusätzlich. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein eigener, kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld liegt bei monatlich 330 €, die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Kaufpreis der attraktiven Wohnung beträgt 449.000 €. Optional kann ein Garagenstellplatz für 20.000 € miterworben werden, womit sich ein Gesamtkaufpreis von 469.000 € ergibt. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Design, nachhaltige Technik, höchste Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.