Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Radolfzell präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als Effizienzhaus 55 mit insgesamt fünf Wohneinheiten als rundum gelungene Kombination aus klassischer Substanz und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend und sorgfältig saniert, mit einem klaren Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung. Diese besticht durch ihren offen gestalteten Grundriss, eine angenehme Raumhöhe mit viel Licht und drei Außenbereichen, die das Wohnen unter dem Dach besonders attraktiv machen. Schon beim Betreten öffnet sich der Eingangsbereich in eine großzügige Diele, die fließend in Küche und Wohnbereich übergeht – ein luftiger, moderner Wohnraum mit viel Atmosphäre. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone – einer vom Wohnbereich, ein weiterer vom Schlafzimmer aus zugänglich – bringen den ganzen Tag über Sonne in die Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine nach Osten orientierte Loggia, die zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen, abgetrennten Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Stauraum eignet. Ein weiteres geräumiges Zimmer steht als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung durch einen Doppel-Außenstellplatz für 22.000 € (Gesamtkaufpreis: 641.000 €) oder eine Einzelgarage für 27.500 € (Gesamtkaufpreis: 646.500 €) ergänzt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung ist sofort einzugsbereit. Entdecken Sie ein Zuhause mit Substanz, Qualität und Wohnkomfort – in einem Haus, das heute schon an morgen denkt!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.