Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Gastgewerbe: In attraktiver Lage von Hilzingen steht Ihnen ein neuwertiges und vollständig ausgestattetes Gastronomieobjekt zur Miete zur Verfügung. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte und praxisorientierte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben: Die Fläche ist künftig als hochwertige Multi-Use-Einheit mit Schwerpunkt Motorrad vorgesehen – eingebettet in ein modernes, markenaffines Umfeld (u. a. BMW/Yamaha), das von zusätzlicher Kundenfrequenz und einem dynamischen Auftritt profitiert. Die Gesamtnutzfläche von ca. 161 m² verteilt sich optimal: Der großzügige Gastraum mit ca. 72 m² bietet ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für ca. 45 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzt wird dieser durch einen überdachten Freisitz mit ca. 26 m² und ca. 15 Sitzplätzen im Außenbereich – ideal für die warme Jahreszeit. Der klar strukturierte Thekenbereich (ca. 22 m²) ermöglicht reibungslose Abläufe und direkte Gästekommunikation und ist vollständig mit hochwertigen, professionellen Geräten ausgestattet. Die Küche mit ca. 36 m² inkl. Kühlräumen ist funktional geplant und verfügt ebenfalls über eine hochwertige, vollständig ausgestattete Profi-Küchentechnik, die dank leistungsfähiger Abluftanlage und Fettabscheider alle Anforderungen für den professionellen Betrieb erfüllt. Ein separater Vorratsraum mit ca. 5 m² ergänzt das Angebot. Zur technischen Ausstattung gehören hochwertige Fliesenböden, Großflächenfenster mit Jalousien, Fußbodenheizung, eine moderne Luft-Wärmepumpe, Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage – alles auf dem neuesten Stand und ideal für einen wirtschaftlich effizienten Betrieb. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Betriebsbereitschaft der Einheit: Sie ist komplett eingerichtet, technisch voll ausgestattet und ermöglicht einem neuen Betreiber einen Start ohne größeren Vorlauf – das reduziert Investitionsaufwand und beschleunigt den Markteintritt erheblich. Die Verfügbarkeit ab Mitte März 2026 schafft dennoch ausreichend Planungssicherheit. Die Nutzung des Objekts ist vorrangig auf einen Tagesbetrieb ausgelegt – ideal etwa für ein Café, Bistro oder eine hochwertige Mittagsgastronomie. Ein Abendbetrieb ist optional möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Die Lage in Hilzingen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und ein solides Einzugsgebiet – perfekte Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gastronomische Nutzung. Dieses Objekt vereint Lage, Qualität, Technik und sofortige Einsatzbereitschaft und bietet Ihnen die Chance, Ihre gastronomische Vision an einem modernen, repräsentativen Standort – inmitten eines renommierten Motorradhauses – zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Lage

Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten bereichern die Gemeinde. Das große Gewerbegebiet schafft zahlreiche Arbeitsplätze und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Zudem liegt Hilzingen verkehrsgünstig an der A81 mit eigener Anschlussstelle und in direkter Nachbarschaft zur nur 6 km entfernten Einkaufsstadt Singen. Wer den Hegau kennenlernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel – je nach Wetterlage – die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.