Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert von großen Fensterflächen sowie der besonderen Raumhöhe im Dachgeschoss. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnambiente mit klarer, moderner Ausstrahlung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung erfüllt aktuelle Wohn- und Energiestandards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizienten Wohnkomfort, während dreifach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftung ein angenehmes Raumklima unterstützen. Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Materialwahl unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Raumgefühl ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit. Der Kaufpreis für die Dachgeschosswohnung beträgt 434.000 EUR. Die Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz wird zu einem Preis von 25.000 EUR angeboten. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 459.000 EUR. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Dachgeschosswohnung näher vorzustellen.

Lage

Die beliebte Gemeinde Steißlingen liegt malerisch zwischen den Vulkankegeln des Hegaus und dem Bodensee. Sie zeichnet sich besonders durch ihre überdurchschnittliche Infrastruktur mit sehr guter Nahversorgung aus. Zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Musikschule, diverse Lebensmittelläden, Banken, Post sowie Apotheke und verschiedene Ärzte vereinfachen den Alltag. Mit zahlreichen Sportstätten, Kinderspielplätzen, einem regen Vereinsleben und nicht zuletzt mit dem wunderschönen Freibad am eigenen Badesee ist Steißlingen ein Ort zum Wohlfühlen! Zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe siedeln sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet der Gemeinde an. Ebenfalls erwähnenswert ist die verkehrsgünstige Lage, so sind die Städte Singen und Radolfzell in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und mit der eigenen Autobahnabfahrt gelangen Sie schnell in alle Richtungen.