Objektbeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in gefragter Lage von Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2 sowie einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich, der Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Auf rund 87 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit über 44 m² das Herzstück der Wohnung und bietet dank bodentiefer Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Dieser Außenbereich mit ca. 138 m² per Sondernutzungsrecht zugewiesener Gartenfläche schafft ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert – ideal für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und damit für unterschiedliche Lebenssituationen bestens geeignet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Ebenen des Hauses und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auch technisch erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge und eine klare, moderne Ausstattung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und großzügige Außenflächen legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Kaufpreis der Gartenwohnung beläuft sich auf 599.000,00 EUR. Inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 27.500,00 EUR ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 654.000,00 EUR. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gartenwohnung näher vorzustellen.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.