Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit in bester 1A-Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und repräsentativen Geschäftsstandort. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – ein entscheidender Erfolgsfaktor für Einzelhandel, Dienstleistung oder moderne Bürokonzepte. Die straßenseitige Fensterfront sorgt zudem für eine angenehme Belichtung der Fläche und ermöglicht eine gute Präsentation sowie Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt verfügt über eine gut geschnittene Fläche von ca. 72 m² und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit. Ob stilvolle Boutique, modernes Büro, Showroom oder Dienstleistungsstudio – diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an und ermöglicht einen professionellen und einladenden Auftritt. Die Einheit präsentiert sich hell, freundlich und offen gestaltet. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen eine gepflegte sowie zugleich funktionale Grundlage für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung und eine ansprechende Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine klare Trennung zwischen Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche und Lager – ein spürbarer Vorteil im täglichen Betrieb. Der Kaufpreis beträgt 355.000 € und spiegelt die attraktive Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit wider. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Radolfzell zu sichern und schaffen Sie die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.