Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2013. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßer Komfort und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare, Senioren oder auch Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Großformatige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit stilvollen Fliesen- und Vinylböden eine freundliche, moderne Atmosphäre. Der offene Grundriss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur eigenen Gartenfläche, die Ihnen per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar und damit barrierearm gestaltet – eine komfortable Lösung für jede Lebensphase. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung. Eine zentrale Entkalkungsanlage im Haus trägt zusätzlich zur Werterhaltung und zum Wohnkomfort bei. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich im Angebot enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beträgt somit 269.000 €. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit – eine attraktive Gelegenheit in Radolfzell, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine gefragte Lage harmonisch miteinander verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen unter 07732 3003-4 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.