Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Blick auf den Bodensee, während die Morgensonne das Wasser glitzern lässt und absolute Ruhe Ihren Alltag begleitet. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Gaienhofen auf der Halbinsel Höri. In unmittelbarer Seenähe gelegen, verbindet dieses Zuhause auf ideale Weise Natur, Privatsphäre und großzügiges Wohnen – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), präsentiert sich jedoch wie eine klassische Doppelhaushälfte mit eigenständigem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ausrichtung des Hauses, die aus nahezu allen Wohn- und Schlafräumen einen wunderschönen Blick auf den Bodensee ermöglicht. Auf rund 174 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf oder in Kombination mit einem komfortablen Homeoffice – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtstimmung, sondern unterstreichen auch die besondere Lage mit Blick ins Grüne und auf den See und führen direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Ankommen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil, insbesondere für Familien oder Gäste. Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer sowie eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit und einen individuellen Charakter verleiht. Auch hier profitieren Sie von der attraktiven Ausrichtung mit Blick auf den Bodensee. Ein zusätzlicher Mehrwert ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für zeitgemäße sowie energetische Modernisierungen. Dies eröffnet Käufern die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nachhaltig sowie wertsteigernd weiterzuentwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in Seenähe mit Flexibilität, Entwicklungspotenzial und einem besonderen Blick auf den Bodensee verbinden möchten.

Lage

Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.