Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Orsingen-Nenzingen erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Der integrierte Aufzug verbindet alle Ebenen miteinander und schafft ein barrierearmes Wohnkonzept mit außergewöhnlichem Mehrwert. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten den Wohnraum ins Freie erweitert. Die separate Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal. Im Dachgeschoss überzeugt das großzügige Schlafzimmer mit Gaube und direktem Zugang zum Aufzug. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, ein weiteres Zimmer sowie der sonnige Balkon – zugänglich von beiden Räumen – schaffen einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Untergeschoss bietet mit einem großen Hobbyraum, zwei zusätzlichen Kellerräumen und dem Technikraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Carport, mehrere Stellplätze sowie eine PV-Anlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung. Zusätzlich befindet sich im Carport ein abschließbarer Abstellraum. Die auf dem Grundstück installierte Zisterne unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und bietet eine effiziente Möglichkeit zur Nutzung von Regenwasser, insbesondere für die Gartenpflege. Das Anwesen ist weitestgehend behindertengerecht ausgestattet. Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen mit durchdachtem Komfort und besonderer Ausstattung verbinden möchten.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage ist Orsingen-Nenzingen gut erreichbar: Die nahegelegene Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A98 sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Bodensee, Singen und Stockach. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie der "Seehas"-Anschluss in die umliegenden Städte ebenfalls gut ausgebaut. Orsingen-Nenzingen bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter u. a. ein Supermarkt und regionale Anbieter. Für Familien ist der Ort attraktiv: In beiden Ortsteilen stehen Kindergärten zur Verfügung, insgesamt gibt es mehrere Betreuungsangebote für Kinder ab dem Kleinkindalter. Zudem befindet sich im Ortsteil Nenzingen eine Grundschule mit Ganztagesangebot. Weitere Einrichtungen sowie weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Stockach oder Singen schnell erreichbar.