Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Radolfzell am Bodensee bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, angenehmer Raumaufteilung und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus Größe, Grundriss und Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die Wert auf Raum und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein Ort, an dem Wohnen und Leben harmonisch zusammenfinden. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit solider Bauweise. Ein wichtiger Pluspunkt: Die Kunststofffenster wurden bereits 2015 erneuert und tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu modernisieren und so ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und den vorhandenen Raum optimal nutzen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Speicher. Eine im Gebäude installierte Entkalkungsanlage wirkt sich positiv auf Leitungen und Haushaltsgeräte aus. Ein echtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischer Öffnung – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Gleichzeitig bietet sie auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 309.000 €. Ein Garagenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden, sodass sich ein Gesamtpreis von 329.000 € ergibt. Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Radolfzell am Bodensee – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.