Objektbeschreibung

In einem gepflegten Gewerbeobjekt in bester Lage von Villingen erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 444,29 m² – perfekt für Unternehmen, die großzügige Strukturen und ein professionelles Arbeitsumfeld schätzen. Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Große, lichtdurchflutete Räume sowie kleinere, vielseitig nutzbare Einheiten und Büros bieten Flexibilität für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Gepflegte Sanitäreinrichtungen sind ebenso vorhanden. Ein besonderes Plus: Das imposante Treppenhaus sowie der Lastenaufzug (auch für Personen zugelassen) ermöglichen einen komfortablen Zugang – auch bei größerem Material- oder Kundenverkehr. Die Deckenhöhe von größtenteils über 3 Metern sowie große Oberlichter sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Starkstromanschlüsse bieten zusätzliche technische Flexibilität. Details im Überblick: Mietfläche: ca. 444,29 m² Miete: 3.332 € zzgl. MwSt. = 3.965,08 € Nebenkosten: 889 € zzgl. MwSt. = 1.057,91 € Mietdauer: min. 5 Jahre Zwei Kellerräume und Stellplätze auf Anfrage. Im 1. Obergeschoss steht ebenfalls eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 309 m² für Sie zur Verfügung. Einziehen. Aufbauen. Wachsen. Diese Fläche bietet Raum für Ideen und Entwicklung – eingebettet in ein äußerst gepflegtes Umfeld mit starker Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit in Villingen.

Lage

Villingen-Schwenningen ist bekannt für eine gute Mischung aus urbanem Angebot und hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Villingen ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz mit Verbindungen in sämtliche Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Stadtteile und Gewerbegebiete. Zudem gibt es das „Ringzug“-Netz, das Villingen mit umliegenden Regionen verknüpft. Für den Autoverkehr bestehen gut ausgebaute Straßenverbindungen zu Bundesstraßen und Autobahnen, sodass auch überregionale Erreichbarkeit gesichert ist. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Gastronomieangeboten – sowohl in der Altstadt als auch in modernen Einkaufszentren. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Banken und Behörden sind in Villingen gut verteilt und in der Regel schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote und Naherholungsflächen sind nicht weit.