Immobiliendetails

Gemütliche Doppelhaushälfte – provisionsfrei

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72488
Ort
Sigmaringen
ImmoNr
176
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 183 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.11.2028
Endenergieverbrauch
93,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
269.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Nur ein Katzensprung von der Altstadt Sigmaringen entfernt befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang sowie eine Diele und gelangen so in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gästezimmer/Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im gemütlichen Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad untergebracht. Das Untergeschoss ist durch die Hangbebauung ebenfalls teilweise als Wohnraum nutzbar. So befinden sich dort ein weiteres Zimmer mit Terrasse und ein Duschbad mit Fenster. Ein Abstell- und ein Technikraum bieten weitere Staufläche für allerlei Dinge. Die dazu gehörende Garage befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Die Doppelhaushälfte erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.450 €/Jahr. Daher ist die Immobilie eher für Kapitalanleger geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Lage

Die historische Stadt Sigmaringen befindet sich in einzigartiger Lage im idyllischen Donautal. Inmitten der Stadt thront das berühmte Schloss Hohenzollern. Doch nicht nur das Schloss lädt zur historischen Spurensuche: überall mischt sich schwäbischer Charme mit fürstlichem Glanz. Sigmaringen vereint Geschichte und Gegenwart vor der atemberaubenden Kulisse des oberen Donautals in einer wunderschönen Landschaft, in der es sich gut leben lässt.

Kontaktangabe

Herr Michael Carlucci
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003-2