Objektbeschreibung

Ein Ort voller Ruhe, Freiheit und echter Pferdeliebe: Dieser wunderschön angelegte Pferdehof auf einem 22.197 m² großen Grundstück ist weit mehr als eine Reitanlage – er ist ein Zuhause für Mensch und Tier, eingebettet in eine harmonische Landschaft mit großzügigen Koppeln, gepflegten Grünflächen und einer Atmosphäre, die jeden Tag wie ein kleines Stück Urlaub wirken lässt. Die weitläufige Anlage bietet ideale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur. Ob beim morgendlichen Blick über die Koppeln, beim Training in der großen Reithalle oder bei entspannten Stunden auf dem sonnigen Rasenplatz – hier verbinden sich Professionalität und Lebensqualität auf besondere Weise. Im Anbau der Reithalle befinden sich im Erdgeschoss die funktionalen Betriebsräume mit Reiterstübchen, Wintergarten, Teeküche, Büro, Sanitäreinrichtungen sowie Sattelkammer, Futterkammer und Geräte- bzw. Technikraum. Darüber liegt die großzügige Betriebsleiterwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das große Studiozimmer im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder kreative Ideen. Die Ausstattung der Reitanlage erfüllt höchste Ansprüche: große Reithalle, Reitplatz, überdachter Longierzirkel, Führanlage für sechs Pferde, Solarium und Waschplatz. Insgesamt stehen 12 helle Fensterboxen, 10 Innenboxen, vier weitere Boxen im separaten Stall sowie zwei neue Außenboxen zur Verfügung. Eine Lagerhalle und die eigene Brunnenwasserquelle ergänzen dieses besondere Anwesen perfekt. Die Betriebsleiterwohnung ist ab 01.07.2026 für eine jährliche Nettokaltmiete von 16.860,00 € vermietet, die Räume im Erdgeschoss sind jährlich für 6.540,00 € vermietet. Die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf betragen jeweils 3 Monate. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Ein Pferdehof mit Herz – geschaffen für Menschen, die die Nähe zu Pferden, Natur und Freiheit unweit des Bodensees suchen.

Lage

Mahlspüren im Hegau, ein idyllischer Ortsteil von Stockach, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus zwischen Bodensee und vulkanisch geprägten Höhenzügen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Pferdehaltung, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind die Städte Stockach, Singen sowie der Bodensee in kurzer Zeit erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Reit- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee.