Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und eignet sich durch ihre kompakte Größe sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Bereich der Wohndiele schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Dachgeschosswohnung. Der angrenzende Wohnbereich bildet einen gemütlichen Rückzugsort und lässt sich trotz der vorhandenen Dachschrägen gut möblieren. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Anschluss beziehungsweise Platz für die Waschmaschine. Der Schlafbereich ist geschickt in das Raumkonzept integriert und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC und wird über ein Dachfenster natürlich belichtet und belüftet. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Besonders interessant für Eigennutzer: Die Wohnung wird zum 15.10.2026 frei und kann anschließend selbst genutzt werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, zeitnah in die eigene Immobilie in Konstanz einzuziehen. Gleichzeitig bleibt die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der Lage und der guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger interessant. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren typischen, gemütlichen Charakter. Gerade für Singles, Paare, Berufstätige oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine eigene Immobilie in Konstanz suchen, bietet die Wohnung dafür ein interessantes Gesamtpaket aus überschaubarer Wohnfläche, Stellplatz und kurzfristiger Verfügbarkeit. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in Konstanz suchen – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Lage

Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.