Immobiliendetails

Zauberhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78315
Ort
Liggeringen
ImmoNr
194
Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksgröße
ca. 324 m²
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
€ 649'000.00

Objektbeschreibung

Am nördlichen Ende von Liggeringen befindet sich diese sehr ruhig am Ortsrand gelegene, charmante Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst eine vom Wohnhaus abgetrennte, ca. 30 m² große Doppelgarage. Diese kann bei Bedarf auch aufgrund zwei vorhandener Tore in zwei Einzelgaragen umgebaut werden. Durch einen praktischen Windfang betreten Sie die eigentliche Doppelhaushälfte. Rechtsseitig liegt die separate, ca. 30 m² große, Einliegerwohnung. Diese ist offen geschnitten und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche, einem Bad mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein Heiz- und ein Vorratsraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der moderne Grundriss in Kombination mit den großen Fensterflächen sorgt für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das offene Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die großzügigen Küche, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und die schöne voll überdachte Terrasse mit Zugang zum schönen Garten bieten genug Platz zum Wohlfühlen. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Der große überdachte Balkon ist jeweils vom Elternschlaf- sowie vom Kinderzimmer aus zugänglich, und es eröffnet sich von dort ein herrlicher Weitblick. Eine traumhaft ruhige, sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze und ein großzügiges Raumangebot mit zusätzlicher Einliegerwohnung bieten Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause zum Glücklichsein. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Liggeringen befindet sich auf einer Höhe zwischen 540 und 690 m ü. NHN am Südhang des Bodanrücks und ist der höchstgelegene Ortsteil von Radolfzell. Er liegt rund fünf Kilometer nördlich von Radolfzell und ist mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Der anerkannte Erholungsort bietet weite Aussichten über den Mindelsee, den westlichen Bodensee und bei guter Sicht auf die Alpenkette. In Liggeringen herrschen das ganze Jahr über die meisten Sonnenstunden in Radolfzell und wurde deshalb zum Leuchtturmprojekt der Stadtwerke Radolfzell auserkoren. Die Errichtung und der Betrieb einer Nahwärmezentrale aus regenerativen Energiequellen zur Wärmeversorgung der Liggeringer Haushalte, verleiht dem Ortsteil den Titel „Solarenergiedorf“ und ist damit zum Vorzeigeprojekt in ganz Baden-Württemberg geworden. Die beliebte Wohn- und Feriengemeinde im Grünen verfügt über eine bekannte Gastronomie mit zwei Gastwirtschaften, eine rege Vereinstätigkeit mit beliebten Jahresfesten und eine der schönsten Kirchen des Bodanrücks.

Austattung

– Einliegerwohnung – Doppelgarage – Anschluss ans Fernwärmenetz – Kamin – Gäste-WC mit Dusche

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

Dokumente

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