Immobiliendetails

Idyllisch wohnen am Saubach in Mühlhausen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78259
Ort
Mühlhausen-Ehingen
ImmoNr
224
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksgröße
ca. 510 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2022
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
729.000,00 €

Objektbeschreibung

Malerisch am Saubach liegt dieses top sanierte 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber bei Bedarf zusammengelegt und als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die mit ca.110 m² flächenmäßig größere Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen, einem großzügigen Schlafzimmer, einer Küche mit Sitzecke, inklusive einer sehr hochwertigen Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche und dem kleinen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute zweite Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume. Diese werden aktuell als Gästezimmer und Büro genutzt. Nicht zu unterschlagen ist der große, ausgebaute Keller. Dieser wird ausschließlich über einen Schwedenofen beheizt und verfügt über einen riesigen Partykeller mit schöner Einbauküche und einer Tafel für 10-15 Personen, einem Gäste-WC, einer praktischen Werkstatt, einem Lagerraum und einem Heiz- und Waschraum. Die zweite Wohnung mit ca. 89 m² gliedert sich in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große, sichtgeschützte Terrasse und einem eigenen Stellplatz. Ein weiteres Highlight dieses schönen Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Bachanstoß. Der Pool, die Feuerstelle, das Gartenhäuschen, der überdachten Freisitz mit Outdoorküche versprechen den perfekten Rückzugsort, wenn die Welt mal wieder verrückt spielt. Die große Garage und die lange Hofeinfahrt bieten Ihrem kompletten Fuhrpark ausreichend Platz und runden das Komplettpaket ab. Die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden, die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Ob Sie das Haus für die große Familie, zum teilweisen Bezug oder als Mehrgenerationenhaus nutzen – eine Besichtigung lohnt sich!

Lage

Mühlhausen-Ehingen im Landkreis-Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

Dokumente

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