Immobiliendetails

Einmalige Investitionsgelegenheit in bester Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78315
Ort
Radolfzell
ImmoNr
233
Wohnfläche
ca. 716 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.494 m²
Anzahl Zimmer
26,5
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.05.2032
Endenergieverbrauch
155,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
3.450.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine adäquate Kapitalanlage in fantastischer Lage? Dann wird dieses Appartementhaus in unmittelbarer Seenähe auf der Radolfzeller Mettnau Sie begeistern. 23 Appartements mit Balkonen sind dort auf drei Etagen untergebracht. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je 10 1-Zimmerappartements, und im Dachgeschoss finden Sie eine 2,5-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung und ein 1-Zimmerappartement. Von den Wohnungen mit Westausrichtung haben Sie Seesicht. Die 1-Zimmerappartements sind mit einem großen Wohn-/Schlafraum mit Balkon sowie einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Oberlicht zum Wohnraum ausgestattet. Die 2,5-Zimmerwohnung besticht vor allem durch den großen Wohnbereich und einem Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren können Sie sich über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem WC und einem Abstellraum freuen. Die Dreizimmerwohnung ist ähnlich ausgestattet, nur anstatt des Esszimmers befindet sich ein Kinderzimmer in der Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und mit zahlreichen Kellerabteilen, einem Heiz- und Tankraum sowie einem Waschraum ausgestattet. 10 Garagen und 8 Stellplätze runden das lukrative Angebot ab. Das Appartementhaus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, und auf dem Dach sorgt eine Fotovoltaikanlage für finanzielle Entlastung (Einnahmen ca. 5.000 € / Jahr). Der Vertrag über die Einspeisung elektrischer Energie aus EEG-Anlagen ohne Leistungsmessung endet zum 31.12.2030. Es sind derzeit 22 Wohnungen vermietet, die eine jährliche Kaltmiete von ca. 91.860 € erwirtschaften. Eine Wohnung steht derzeit leer, und weitere 8 Stellplätze können ebenfalls noch vermietet werden. Es bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an. Werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie auf der Halbinsel Mettnau, die mit Abstand die beliebteste Wohngegend von Radolfzell darstellt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

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