Immobiliendetails

Paradiesisch wohnen in Hilzingen-Binningen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78247
Ort
Hilzingen-Binningen
ImmoNr
243
Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstücksgröße
ca. 910 m²
Nutzfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.08.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
795.000,00 €

Objektbeschreibung

Paradiesisch wohnen in einem Ortsteil von Hilzingen. Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus liegt in einem Vorort von Hilzingen. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus in eine Hauptwohnung, die sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss erstreckt, und zwei weitere Wohnungen, die sich im Erdgeschoss befinden, aufgeteilt. Der Hauseingang befindet sich ebenerdig. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die mit ca. 197 m² große Hauptwohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Kaminecke gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Weiterhin kann sich der neue Eigentümer auf vier Schlafräume, eine Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt, ein Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie auf eine ebenerdige, begehbare Dusche freuen. Glanzstück ist das Duschbad, das Sie vom Gästezimmer direkt betreten können. Hier fühlen sich Ihre Gäste mehr als wohl. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight. Dort dürfen Sie Ihre Seele baumeln lassen und einen Wellness-Tag in Ihrer eigenen Sauna einlegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere, in sich abgeschlossene Wohnungen, mit ca. 96 m² bzw. ca. 60 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung gliedert sich in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Ein kalter Wintergarten befindet sich am Schlafzimmer. Die zweite Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum mit Zugang zum innenliegendem Badezimmer mit Badewanne. Nicht zu verachten ist der große Garten. Hier können sich alle Familienmitglieder entspannen. Auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung und rundet das Komplettpaket ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung, die sich lohnt.

Lage

Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennenlernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel – je nach Wetterlage – die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette. Zu Hilzingen gehört auch der Teilort Binningen. Sehenswert ist hier das 1706 im barocken Stil erbaute Schloss sowie der Hohenstoffeln, dessen Gemarkung seit 1924 mit der Gemeinde Binningen vereint ist. Binningen wurde am 01.07.1974 nach Hilzingen eingemeindet.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

Dokumente

PDF Expose