Immobiliendetails

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78244
Ort
Gottmadingen
ImmoNr
266
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksgröße
ca. 687 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
403,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
589.000,00 €

Objektbeschreibung

Ihre Familie benötigt mehr Platz? Dieses charmante Zweifamilienhaus mit großem Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der familienfreundlichen Hegaugemeinde Gottmadingen, Nähe der Schweizer Grenze. Über das Treppenhaus, mit schön geschwungener Holztreppe, gelangen Sie in die jeweiligen Etagen bzw. Wohneinheiten. Im Hochparterre kann sich der neue Eigentümer über ein geräumiges Wohn- sowie ein ansprechendes Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad freuen. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer mit Waschbecken und Toilette. Nach Baugenehmigung ist das Dachgeschoss ausbaufähig, und Sie können noch mehr Raum für Ihre Lieben schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt mit drei Keller- sowie Technikraum und Waschküche jede Menge Platz für allerlei Dinge. Genießen Sie den großen Garten, in dem Sie mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen können. Ihr Fahrzeug findet in der Garage seinen Platz. Die Erdgeschosswohnung ist seit Dezember 2017 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.560,00 €. Erfreuen Sie sich an schönen Spaziergängen in der Nähe des Bodensees. Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an!

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Gottmadingen, mit ihren Ortsteilen Bietingen, Ebringen und Randegg, befindet sich am westlichen Rand der einmaligen Vulkanlandschaft Hegau. Direkt an der Schweizer Grenze gelegen und mit guter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, besitzt Gottmadingen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine erstklassige Infrastruktur. Hier ist für jeden gesorgt.

Kontaktangabe

Herr Michael Carlucci
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003-2

Dokumente

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