Immobiliendetails

Saniertes 6-Familienhaus mit top Rendite – provisionsfrei

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78259
Ort
Mühlhausen-Ehingen
ImmoNr
274
Wohnfläche
ca. 533 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.047 m²
Anzahl Zimmer
20
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2030
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.590.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine langfristige und werthaltige Kapitalanlage? Dieses gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mühlhausen-Ehingen und wurde 2018 umfangreich saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Im Hochparterre sind zwei 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 73,50 m² und im Obergeschoss ebenfalls zwei 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 75 m² untergebracht. Die beiden Maisonette-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss beherbergen vier Zimmer á ca. 118 m². Jede Wohnung verfügt über einen Parkettboden und besitzt einen Balkon mit Südausrichtung sowie einen Kellerraum und eine Garage. Im Keller gibt es noch eine Waschküche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die einzelnen Wohnungen wurden zwischen 2013 und 2018 renoviert. 5 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Das Dach wurde 2018 ausgebaut und erneuert (neue Ziegel und Isolierung). Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 ausgetauscht. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 60.000 €. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Eine Hausverwaltung, die sich um alle anfallenden Arbeiten rund um das Mehrfamilienhaus kümmert, kann übernommen werden. Es handelt sich um einen Festpreis. Sichern Sie sich eine gute Rendite und rufen Sie uns an!

Lage

Mühlhausen-Ehingen im Landkreis-Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

Dokumente

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