Immobiliendetails

Charmante Altbauwohnung im beliebtesten Viertel der Uni-Stadt Freiburg BEZUGSFREI 01.10.2022!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79106
Ort
Freiburg im Breisgau
ImmoNr
269
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €

Objektbeschreibung

Im Herzen der Beurbarung, die jüngst zum beliebtesten Viertel der Stadt Freiburg gewählt wurde, befindet sich diese charmante und sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mid-Century-Mehrfamilienhauses. Sie liegt in Fußnähe des Münsters, des Hauptbahnhofes und der Albert-Ludwigs-Universität. Zum knapp 3.000 m² großen, sehr grünen Grundstück der Eigentümergemeinschaft gehört auf der Südseite – sozusagen als "Zuckerl" – ein kleiner Park mit Springbrunnen, auf den Sie von den beiden Zimmern aus direkt blicken und der mit seinen Bäumen im Sommer kühlenden Schatten spendet. Eine geräumige Wohnküche, mit Zugang zur privaten Loggia, gibt Blicke auf den hinteren Garten frei und hier können Sie mit Freunden bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen oder Ihren eigenen kleinen Stadt-Gemüse-Garten anlegen. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit den wunderschönen originalen Holzdielen aus dem Baujahr belegt und die Einbauküche mit ihren neuwertigen Geräten ist im Preis inkludiert. Ein schönes Schlafzimmer, ein ansprechendes großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne runden diese attraktive Immobilie ab. Großzügige Abstellflächen für allerlei Dinge finden Sie im zugeteilten Keller- sowie im Speicherabteil. Die Anlage bietet keine Garagen, dafür gibt es ausreichend Anwohnerparkplätze und – wie es sich für die Fahrradstadt Freiburg gehört – einen Radabstellplatz direkt vor dem Haus. Erwähnenswert ist die verkehrsberuhigte Sackgassenlage, hier gibt es keinen lauten Stadtverkehr und Sie atmen, trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt, immer gute und frische Luft. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.10.2022 und steht Ihnen somit als Selbstbezug oder als Kapitalanlage demnächst zur Verfügung. Auf Wunsch des Mieters haben wir auf Innenbilder des Schlafzimmers verzichtet. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, sodass Ihnen mehr Zeit für angenehmere Aktivitäten bleibt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Wir versprechen eine Besichtigung, die sich lohnt.

Lage

Freiburg im Breisgau, eine Universitätsstadt im Schwarzwald im Südwesten Deutschlands, ist für sein mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum bekannt. Das Schönste an Freiburg ist die Altstadt mit ihren Gassen und Toren, hübschen alten Häusern aus verschiedenen Jahrhunderten, kleinen Geschäften und Cafés. Das Freiburger Münster, das Martinstor und das historische Kaufhaus zieren die Innenstadt. Die entspannte Atmosphäre und die netten Menschen sichern Freiburg einen Platz auf der Liste: „Die schönste Stadt Deutschlands“.

Kontaktangabe

Herr Michael Carlucci
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003-2

Dokumente

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