Immobiliendetails

Zauberhaftes Landleben auf großem Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78333
Ort
Stockach / Mahlspüren im Hegau
ImmoNr
271
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.742 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.12.2031
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
595.000,00 €
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Objektbeschreibung

Sind Sie Individualist? Das Bauernhaus mit riesigem Grundstück aus ca. dem Jahr 1800 wurde in den 90er Jahren renoviert und befindet sich im idyllischen Stockacher Ortsteil Mahlspüren im Hegau und ist wahrlich keine Immobilie von der Stange. Durch das Freilegen von Fachwerk im Innenbereich wurde Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Der verglaste Anbau fügt sich, Dank seines Fachwerkstils, nahtlos in das Ursprungsgebäude ein. Das Haus umfasst derzeit zwei Wohneinheiten, und eine Dritte ist im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz. Ein großes Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss wird über den Anbau betreten. Der Treppenaufgang führt in den verglasten Freisitz mit Wintergartencharakter. Von dort aus gelangen Sie in die abgeschlossene Obergeschosswohnung. Hier können Sie sich über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und einen kleinen Balkon freuen. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls einen verglasten Freisitz mit schöner Aussicht ins Grüne. Dachgauben zu beiden Seiten schenken Raumhöhe und Licht. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und alles nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus besitzt einen Kellerraum, der zur Lagerung allerlei Dinge genutzt werden kann. Ein kleiner Anbau beherbergt die Heizung und die notwendigen Tanks. Ein Highlight ist der riesige Garten mit gemauertem Gartenhäuschen, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Sogar ein bis zwei Ponys finden darin genügend Platz. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Ob Sie es als Großfamilie, Generationenhaus oder zur Vermietung nutzen, bleibt Ihnen selbst überlassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben und rufen Sie uns an!

Lage

Der Bodensee, das Donautal, der Hegau, die Schweiz oder Österreich: Stockach ist der ideale Standort zum Wohnen. Durch die zentrale Lage Stockachs, die Nähe zur Autobahn und einen eigenen Bahnanschluss sind Ausflugsziele und Arbeitsplatz leicht und zeitsparend zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Innenstadt sowie auch in unmittelbarer Nähe. Der Stockacher Ortsteil Mahlspüren im Hegau befindet sich in idyllischer Lage, ca. 2,5 km nordwestlich der Stadt Stockach. Mit ca. 460 Einwohnern ist es ein beschaulicher Ort, der durch die geringe Entfernung zur Stadt dennoch sehr attraktiv ist.

Karte

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003