Immobiliendetails

Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78465
Ort
Konstanz / Dettingen
ImmoNr
300
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.100 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.04.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
920.000,00 €
vermarktungsstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Dettingen, unweit der Stadt Konstanz am Bodensee. Wie im Lageplan gekennzeichnet erwerben Sie vier Grundstücksflächen, die eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.100m² ergeben. Das Haus wurde 1967 erbaut und architektonisch sehr schön in das Wohngebiet eingebettet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnebenen. Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige, helle Diele mit Gäste-WC und viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus kommen Sie geradeaus in die Erdgeschosswohnung oder über die Treppen in das Untergeschoss. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über große Fensterfronten. Der Blick ins Grüne und der Kamin laden zu erholsamen Stunden ein. Erlebe das Äußere von Innen, wünschte sich der Bauherr bei der Gestaltung des Glashauses, das Sie über die großen Glastüren vom Wohn- sowie vom Essbereich aus erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zur Veranda ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und schönen weißen Fließen komplementiert diese Ebene. Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein weiterer Wohnraum zur Verfügung. Das Highlight ist hier die Sauna. Das Untergeschoss verfügt außerdem über ein hübsch gestalteten separaten Eingangsbereich, der auch vollständig verglast ist und somit wunderbar zum Wohnkonzept passt. Drei Kellerräume bieten ausreichend Platz für allerlei Dinge. Der große Garten mit Teich lädt zum Träumen und Entspannen ein. Auf dem Flachdach wurde eine PV-Anlage angebracht, die Warmwasser erzeugt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren ist eine Aufstockmöglichkeit gemäß B-Plan der Immobilie auch möglich. Die Immobilie ist ab dem 01.04.23 verfügbar. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen zu Hause! Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Lage

Konstanz-Dettingen liegt ca. 5 km nordwestlich der Konstanzer Stadtgrenze auf einem Höhenrücken des Bodanrücks. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders in den letzten Jahren bei jungen Familien sehr beliebt geworden. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, die Grundschule und den Kindergarten. Konstanz ist bequem und regelmäßig über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Kontaktangabe

Herr Michael Carlucci
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003-2