Immobiliendetails

Riesige Gewerbeeinheit – viel Platz für Ihre Ideen!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
78576
Ort
Emmingen-Liptingen
ImmoNr
302
Grundstücksgröße
ca. 5.000 m²
Nutzfläche
ca. 2.693 m²
Anzahl Zimmer
42
Kaltmiete
18.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.09.2032
wesentlicher Energieträger
Öl
vermarktungsstatus
vermietet

Objektbeschreibung

Diese große, gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet in der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie auf zwei Etagen mit ca. 2693 m² Nutzfläche jede Menge Platz, um sich zu verwirklichen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich. Hier finden Sie neben einigen Büroräumen auch einen Showroom, Werkstätten, Lager, Technikraum und sanitäre Anlagen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Mehrere Büroräume, ein Großraumbüro sowie Lager, Teeküche, sanitäre Anlagen, Umkleideraum und Technikraum bieten viel Platz für Ihre Ideen. Im Untergeschoss gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten. Alle drei Geschosse sind mit einem Lasten-Aufzug zu erreichen. Glasfaserkabel sowie Serverschränke mit Klimaanlagen und voll ausgestattete Datenverkabelung sind vorhanden. Außerdem sind ca. 80 KFZ-Außenstellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden verfügbar. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Abluft- und Druckluftanlage. Bis März 2022 wurde hier vor allem zerspanend produziert und eignet sich daher auch bestens für z.B. Chirurgiebetriebe. Die monatliche Kaltmiete beträgt 18.000 € und die Nebenkostenvorauszahlung 3.500 € pro Monat. Die Mehrwertsteuer wird zusätzlich ausgewiesen. Diese Gewerbeimmobilie ist sofort bezugsfrei und es fällt keine Provision für Sie an. Der Einbau einer LKW-Laderampe und eines oder mehrerer Tore sind möglich. Weitere Umbauwünsche sind nach Absprache machbar. Die Gewerbeimmobilie wurde über die Jahre hinweg stetig auf dem technischen Stand gehalten. Auch Vermietungen von Teilflächen sind möglich – sprechen Sie uns gerne an! Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen befindet sich zwischen Hegau und Heuberg und zählt ca. 4770 Einwohner. Zwei Kindergärten, zwei Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Ärzte sorgen für eine gute Infrastruktur. Alles Weitere finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Tuttlingen. Emmingen-Liptingen hat einiges an Gewerbebetrieben mit zahlreichen Arbeitsplätzen zu bieten und verfügt über ein reges Vereinsleben.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003