Immobiliendetails

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, zentrumsnah und sofort verfügbar

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78315
Ort
Radolfzell am Bodensee
ImmoNr
315
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.12.2027
Endenergieverbrauch
317,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
225.000,00 €
vermarktungsstatus
verkauft

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung zentrumsnah in Radolfzell. Die Wohnung entstand im Jahre 1992 beim Ausbau des Dachgeschosses und wurde 2018 teilrenoviert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 erbaut, besteht aus 3 Einheiten und liegt nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Seepromenade und Hafen entfernt. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das kombinierte Wohn – und Esszimmer mit offener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine ordentliche Deckenhöhe und der offenen Raumaufteilung. Außerdem bietet die Wohnung einen Schlafraum mit Einbauschrank sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC komplementiert die Wohnung. Die Wohn – und Schlafräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Die Dachschrägen sowie die Holzbalken geben den Räumen ein gemütliches Wohngefühl. Die dazugehörige Abstellfläche im überdachten Nebengebäude bietet Ihnen noch weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung besitzt keinen Balkon. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem auf den zugehörigen Stellplatz neben dem Haus ab. Die Immobilie wurde bisher vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist daher nach Kauf sofort als Eigenheim, Kapitalanlage oder als Ferienwohnung nutzbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, ruhig und zentrumsnah! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Kontaktangabe

Herr Michael Carlucci
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003-2