Immobiliendetails

2-Zi-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage – Penthouse – inkl. TG-Stellplatz

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78239
Ort
Rielasingen-Worblingen / Rielasingen
ImmoNr
323
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.12.2028
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaufpreis
195.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage? Dieses schöne 2-Zimmer-Appartement in einer gepflegten und ruhig gelegenen Seniorenwohnanlage in Rielasingen-Worblingen wird Sie überzeugen. Es befindet sich in der obersten Etage und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Mittelpunkt der behaglichen Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen West- und Südbalkon, der sich durchgehend über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und über eine Markise verfügt. Eine Küche und ein innenliegendes Duschbad mit anschließender Abstellkammer vervollständigen die Wohnung. Durch das Pultdach wird eine ordentliche Deckenhöhe in allen Räumen erreicht. Zur Seniorenwohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit gut an eine Seniorin vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von 6.108 € inkl. TG-Miete, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von jährlich 1.800 €. Die Kündigungsfrist im Eigenbedarfsfall beträgt 9 Monate. Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage – gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Rufen Sie uns einfach an!

Lage

Rielasingen liegt unterhalb der Burg Rosenegg, inmitten der Vulkanlandschaft Hegau und besitzt eine gute Infrastruktur. So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten,verschiedene Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Auch kulinarisch hat Rielasingen mit einigen Gaststätten und Bäckereien viel zu bieten. Attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz, sowie zur nahe gelegenen Einkaufsstadt Singen, welche mit dem Bus gut zu erreichen ist. Ein reges Vereinsleben sorgt für eine facettenreiche Freizeitgestaltung.

Karte

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003