Immobiliendetails

Vermietetes 10-Familienhaus in ruhiger Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78315
Ort
Radolfzell am Bodensee
ImmoNr
326
Wohnfläche
ca. 669 m²
Grundstücksgröße
ca. 902 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Badezimmer
10
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.01.2031
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
1.690.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld arbeiten lassen? Dieses 10-Familienhaus in der Kernstadt von Radolfzell eignet sich bestens dafür. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie links und rechts des Hauses jeweils schön geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit zwei Schlafräumen, einem Wohn-/Esszimmer sowie einer Küche und einem Bad. Mittig des Hauses sind auf allen drei Stockwerken je eine Einzimmerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und Abstellkammer. Alle Wohnungen außer der Dachgeschosswohnung besitzen einen Balkon. Ebenfalls im Dachgeschoss gibt es Speicherabteile sowie einen Trockenboden und im Untergeschoss Keller-, Technik- und Gemeinschaftsräume, wie z.B. eine Waschküche und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über sieben Garagen sowie vier Stellplätze hinter dem Haus. Das Gesamtobjekt befindet sich in teils gepflegtem, aber altersentsprechendem Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Es erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 51.960 €. Drei Garagen sind vermietet und vier Garagen stehen derzeit frei. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Auch als Aufteilungsobjekt ist dieses Haus überlegenswert. Das Objekt liegt in Zentrumsnähe, somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. fußläufig oder mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. Rufen Sie uns einfach an!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003