Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Rielasingen-Arlen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78239
Ort
Rielasingen-Worblingen / Arlen
ImmoNr
334
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.395 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
508,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
649.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schmuckes Einfamilienhaus mit riesigem Garten für sich und Ihre kleine Familie? Wir haben die richtige Immobilie für Sie gefunden, sie wird Sie begeistern. Das Häuschen befindet sich im Ortsteil Arlen und liegt etwa 30 Meter von der Straße zurückgesetzt, demzufolge äußerst ruhig gelegen. Im Erdgeschoss kann sich der neue Eigentümer über eine ansprechende Diele, eine praktische Küche sowie ein charmantes Esszimmer freuen. Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen tollen Blick in den Garten. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter die Nähe zum Garten genießen und die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Temperaturen an kühlen Tagen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die beiden gemütlichen Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, doch mit etwas Geschick lassen sich hier ihre Ideen umsetzen. Highlight des Anwesens ist zweifelsohne das große Grundstück mit seinen 1.395 m². Eine weitere Bebauung ist möglich, in welcher Form ist allerdings über eine Bauvoranfrage vom Käufer zu klären. Dieses Angebot wird durch eine angrenzende Garage, einem Holzschopf sowie einem Gewächshaus komplettiert. Machen Sie Ihre Familie glücklich und rufen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich.

Lage

Rielasingen-Worblingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg südlich von Singen (Hohentwiel), unmittelbar an der Schweizer Grenze. Der Ort stellt sich dem Feriengast als idealer Standort für Ausflüge und Attraktionen in der näheren Umgebung dar. In der nahegelegenen Schweiz können die mittelalterlich wunderschönen Städte Stein am Rhein und Schaffhausen mit dem bekannten Rheinfall besichtigt werden. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit guter badischer Küche. Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort bringt Sie die Regionalbahn „Seehas“ im 1/2 Stunden-Takt in die nähere Umgebung.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003