Immobiliendetails

Charmante, frisch modernisierte 4-Zimmer-Gartenwohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78244
Ort
Gottmadingen / Randegg
ImmoNr
335
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.06.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaufpreis
379.000,00 €
vermarktungsstatus
verkauft

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines hübschen Mehrfamilienhauses in Randegg. Dieses wurde 1975 erbaut und verfügt über drei Etagen. Der Zugang zur Wohnung verläuft entweder über die Haustüre durch das Treppenhaus oder über einen eigenen Eingang rechts vom Haus. Über den großzügigen Flur gelangen Sie links in die vorgesehene Küche mit Fenster. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das große, gemütliche Wohn – und Esszimmer. Die großen Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall und bieten Blick in den eigenen Garten mit Terrasse. Das Zimmer verfügt über ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. In den kalten Jahreszeiten können Sie sich am Schwedenofen aufwärmen, der für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Den Flur abwärts befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein weiterer heller Schlafraum. Über einen charmanten Durchgangsbogen gelangt man in einen kleinen Vorraum zum Schlafzimmer, der ausreichend Stauraum bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit Blick und Zugang zum Garten lädt zum Träumen ein. Die Ausrichtung nach Osten trifft besonders bei Sonnenaufgangsliebhabern auf Begeisterung. Ein weiterer Vorzug ist das Tageslichtbad, das mit modernen Fliesen und einer Glasdusche ausgestattet ist. Außerdem bietet die Wohnung noch ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Ankleideraum oder als Büro genutzt werden könnte. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller. Das Auto kann ganz bequem in der zugeordneten Garage abgestellt werden. Diese muss für 17.000 € dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher 396.000 €. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich im gesamten Wohngebiet an der Straße kostenlos an. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Da sich eine weitere zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Objektes befindet, wäre hier auch die Möglichkeit gegeben, ein Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen. Das Gebäude wird mit Nahwärme versorgt. Somit ist man unabhängig von den Öl- und Gaspreisen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Charme der Wohnung und einer ansprechenden Umgebung überzeugen und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Randegg der Gemeinde Gottmadingen. Die aufstrebende Gemeinde Gottmadingen mit ihren Ortsteilen Bietingen, Ebringen und Randegg befindet sich am westlichen Rand der einmaligen Vulkanlandschaft Hegau. Direkt an der Schweizer Grenze gelegen und mit guter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn besitzt Gottmadingen eine gute Ausgangslage. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch zur Freizeitgestaltung hat Gottmadingen einiges zu bieten. Sei es das herrliche Höhenfreibad oder die zahlreichen Vereine. Hier ist für jeden das Richtige dabei.

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