Immobiliendetails

Große, flexible Gewerbeeinheit für Büro und/oder Produktion

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
78224
Ort
Singen (Hohentwiel)
ImmoNr
340
Grundstücksgröße
ca. 1.911 m²
Nutzfläche
ca. 2.345 m²
Kaltmiete
14.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.02.2032
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Objektbeschreibung

Mitten im Singener Industriegebiet befindet sich diese große und gepflegte Gewerbeeinheit, die im Jahre 1995 aufgestockt und 2007 um einen Neubau erweitert wurde. Drei Stockwerke mit rund 2.345 m² Nutzfläche und rund 144m² Verkehrsfläche stehen Ihnen hier zu vielseitiger Nutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurde bisher zur Produktion und als Lager genutzt. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Kantine und im 1. Obergeschoss sind Umkleideräume untergebracht. Ein großer und komfortabler Lastenaufzug verbindet die Ebenen vom Kellergeschoss bis zum 1. Obergeschoss und ein Kleinmaterialaufzug kann vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss genutzt werden. Die Büroebene im 2. Obergeschoss verfügt über ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büroeinheiten und Konferenzräume. Zudem finden Sie auf allen Geschossen sanitäre Anlagen. Die Nutzflächen sind variabel und mit geringem Aufwand aufteilbar, so können Sie die Gewerbeimmobilie ganz auf Ihre Bedürfnisse anpassen und auch Umbauwünsche sind nach Absprache möglich. Sollten Sie nur einen Teil des Gebäudes mieten wollen, ist dies denkbar. Beheizt wird der Altbau durch eine Gas-Zentralheizung, der Neubau verfügt über eine Wärmepumpe. Ein effizientes Lüftungssystem, das durch Wärmepumpen gespeist wird, sorgt für angenehme Raumtemperaturen im Sommer wie auch im Winter. Auch der Altbau wurde aktuell mit einer modernen Klimaanlage bestückt. 16 Stellplätze und 2 Garagen werden für 300 € zusätzlich monatlich mitvermietet. Zwei Druckluftkompressoren sind im Mietpreis inbegriffen. Die Nebenkostenvorauszahlung für die Grundsteuer sowie die Gebäudeversicherung betragen ca. 650 € / Monat, die weiteren Nebenkosten werden vom Mieter direkt an die Versorger bezahlt. Der gepflegte und laufend auf einen modernen Stand gebrachte Gewerbekomplex befindet sich in direkter Nähe zum Containerbahnhof sowie zur Bahnhaltestelle Industriegebiet, sodass Ihre Mitarbeiter auch bequem mit dem Zug anreisen können. Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003