Immobiliendetails

Bildschöne Wohnung mit Aufzug

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78234
Ort
Engen
ImmoNr
351
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.10.2032
Endenergieverbrauch
74,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
194.500,00 €

Objektbeschreibung

Diese schnucklige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses in bahnhofsnaher Lage von Engen und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Das Herzstück der gepflegten Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das für gesellige Kochabende geradezu ideal ist. An schönen Tagen sitzen Sie entspannt auf dem herrlichen Süd-Ost-Balkon, den Sie ebenfalls vom Wohnbereich erreichen können. Ein attraktives Schlafzimmer und ein bildschönes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller und Waschraum kann mitbenutzt, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 19.500 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen Ertrag von jährlich 5.040 € kalt + jährlich 540 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Genießen Sie kurze Wege zum Bahnhof und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten – hier lässt es sich gut leben!

Lage

Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau mit seinen markanten Kegeln befindet sich das schmucke Städtchen Engen mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Engen besitzt eine gute Infrastruktur und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.

Karte

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003