Immobiliendetails

Barrierefreie Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzung Gartenanteil

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78224
Ort
Singen (Hohentwiel) / Überlingen am Ried
ImmoNr
383
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Energiestandard
KfW-55
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis
399.000,00 €
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage von Überlingen am Ried werden zwei moderne 6-Familienhäuser erstellt. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B. Ihr ist ein Sondernutzungsrecht mit großem Garten (ca. 149,72 m²) zugeordnet. Herzstück der schönen Eigentumswohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Des Weiteren kann sich der neue Eigentümer über zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche freuen. Aufgrund der großen, dreifach verglasten Kunststofffenster (teilweise mit elektrischen Rollläden) sind alle Wohnungen lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne und effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher, sorgt für wohlige Wärme. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von jedem Stockwerk bis in die Tiefgarage. Ein Kellerraum ist im Angebot enthalten, außerdem stehen Abstellflächen für Kinderwägen, Gehhilfen und Fahrräder zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.500 € erworben werden. Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 55 erbaut und die Fertigstellung zum 30.11.2025 garantiert. Es werden insgesamt 12 Wohnungen verkauft – die weiteren Wohnflächen und Preise erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Lage

Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in die Schweiz. In Überlingen ist noch vorhanden, was man eine funktionierende Dorfgemeinschaft nennt. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nächster Nähe zur Immobilie und Lebensmittelgeschäft sowie Post sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und Narrenvereine bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.

Kontaktangabe

Herr Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell am Bodensee
07732 3003

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