Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug verbindet Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.520 € – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss: Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie Ihre Auszeit genießen können. Die schöne Küche mit modernen Einbaugeräten, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Für alle, die Wert auf bequemes Parken legen, gibt es im Erdgeschoss einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, den Sie optional für 20.000 € erwerben können (Gesamtkaufpreis der Immobilie mit Garage beträgt dann 333.000 €). Der Hausmeisterservice nimmt Ihnen sämtliche Arbeiten rund um das Gebäude ab, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Ein echtes Highlight ist das Relief des renommierten Künstlers Lenk an der Hausfassade, das dem Gebäude eine besondere, künstlerische Note verleiht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Wohnimmobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.