Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und großzügigem Grundstück – dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Ehingen der Gemeinde Mühlhausen-Ehingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem 800 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit rund 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein großer Vorteil des Hauses ist die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2009. In diesem Zuge wurden unter anderem die Kunststofffenster, die Elektrik, Böden, Wände sowie die Badezimmer modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung ist mit einem wasserführenden Kamin gekoppelt. So entsteht eine behagliche Wärmeversorgung, die zugleich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt und mit ihrer modernen Ausstattung ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf bietet. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende im Freien und schafft gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Bereich und bietet damit attraktives Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und langfristiger Wohnqualität in attraktiver Wohnlage suchen. Häuser mit dieser Grundstücksgröße und dem modernisierten Zustand sind in dieser Lage nur selten verfügbar.

Lage

Mühlhausen-Ehingen im Landkreis-Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.